Ormeslevvej 45

Villa · 152 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 17.261 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 17261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.449 kr/m².2.307.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.975.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	506 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Enghavevej 219 4241 Vemmelev	154 m²	2,4 km	08-12-2024	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Vejsgårdparken 34 4241 Vemmelev	145 m²	2,3 km	26-08-2025	2.640.000 kr.	18.207 kr./m²
Vejsgårdtoften 76 4241 Vemmelev	148 m²	2,5 km	11-08-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Vejsgårdparken 39 4241 Vemmelev	140 m²	2,3 km	21-01-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	2,5 km	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Smedevej 13 4241 Vemmelev	148 m²	2,8 km	04-06-2026	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	2,9 km	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Enghavevej 189 4241 Vemmelev	137 m²	2,4 km	22-01-2025	2.615.000 kr.	19.088 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	2,8 km	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu