Ormeslevvej 43

Landejendom · 164 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 25.000 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.892 kr/m².2.515.689 kr.
2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.417.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (landejendom)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 90, Neble 4241 Vemmelev	161 m²	1,2 km	23-04-2024	379.015 kr.	2.354 kr./m²
Ydunvej 4 4241 Vemmelev	185 m²	832 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Brovej 4 4241 Vemmelev	198 m²	4,6 km	03-12-2025	2.262.500 kr.	11.427 kr./m²
Hemmeshøjvej 18 4241 Vemmelev	249 m²	2,5 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	11.847 kr./m²
Vejlagervej 9 4241 Vemmelev	104 m²	5,0 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Åkandegård 1 4241 Vemmelev	249 m²	5,2 km	14-02-2025	4.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Forlevvej 2 4241 Vemmelev	270 m²	4,2 km	25-05-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Slagelse Landevej 135B 4241 Vemmelev	317 m²	3,8 km	20-04-2026	3.584.000 kr.	11.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu