Ormeslevvej 14, 4241 Vemmelev — Landejendom · 320 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 21.483 m², 9 værelser, opført i 1921, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 21483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.707 kr/m².2.575.073 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.605.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 135B 4241 Vemmelev	317 m²	3,1 km	20-04-2026	3.584.000 kr.	11.306 kr./m²
Ydunvej 4 4241 Vemmelev	185 m²	733 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Forlevvej 2 4241 Vemmelev	270 m²	3,2 km	25-05-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Hemmeshøjvej 18 4241 Vemmelev	249 m²	3,0 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	11.847 kr./m²
Åkandegård 1 4241 Vemmelev	249 m²	4,2 km	14-02-2025	4.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Tinghusvej 90, Neble 4241 Vemmelev	161 m²	2,5 km	23-04-2024	379.015 kr.	2.354 kr./m²
Brovej 4 4241 Vemmelev	198 m²	4,0 km	03-12-2025	2.262.500 kr.	11.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu