Orloffsvej 2A, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.401 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1401 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.203 kr/m².3.768.200 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.013.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,60 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013650.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	230 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	459 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	423 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	217 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	712 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	599 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	976 m	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	849 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	456 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	1,2 km	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu