Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Orionvej 7

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 744 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.684 kr/m².3.781.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrionvej gns: 21.761 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.702.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,62 pct. siden maj 2022
367k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat3.702.505 kr.Markedet · 1992843.120 kr.Markedet · 1993652.500 kr.Markedet · 1994785.880 kr.Markedet · 1995737.460 kr.Markedet · 19961.209.600 kr.Markedet · 1997871.200 kr.Markedet · 19981.357.560 kr.Markedet · 19991.278.000 kr.Markedet · 20001.359.540 kr.Markedet · 20011.043.820 kr.Markedet · 20021.241.460 kr.Markedet · 20031.414.980 kr.Markedet · 20041.392.480 kr.Markedet · 20051.583.100 kr.Markedet · 20062.033.640 kr.Markedet · 20072.164.320 kr.Markedet · 20082.348.820 kr.Markedet · 20091.830.240 kr.Markedet · 20102.608.740 kr.Markedet · 20112.399.940 kr.Markedet · 20121.944.360 kr.Markedet · 20132.059.740 kr.Markedet · 20142.049.480 kr.Markedet · 20152.597.220 kr.Markedet · 20162.351.700 kr.Markedet · 20172.551.860 kr.Markedet · 20182.825.820 kr.Markedet · 20192.851.920 kr.Markedet · 20203.435.840 kr.Markedet · 20213.211.380 kr.Markedet · 20223.192.120 kr.Markedet · 20233.181.500 kr.Markedet · 20243.453.300 kr.Markedet · 20253.749.940 kr.Markedet · 20263.307.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.702.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionvej 1
9200 Aalborg SV		120 m²68 m11-11-20255.050.000 kr.42.083 kr./m²
Venusvej 3
9200 Aalborg SV		180 m²306 m01-12-20233.225.000 kr.17.917 kr./m²
Merkurvej 17
9200 Aalborg SV		174 m²281 m26-02-20255.500.000 kr.31.609 kr./m²
Agertoften 12
9200 Aalborg SV		186 m²291 m12-06-20262.850.000 kr.15.323 kr./m²
Venusvej 1
9200 Aalborg SV		173 m²284 m16-11-20234.750.000 kr.27.457 kr./m²
Havebakken 16
9200 Aalborg SV		186 m²389 m17-07-20243.435.000 kr.18.468 kr./m²
Heisesvej 7
9200 Aalborg SV		178 m²616 m07-08-20253.550.000 kr.19.944 kr./m²
Merkurvej 21
9200 Aalborg SV		170 m²321 m28-01-20263.800.000 kr.22.353 kr./m²
Scheelsmindevej 37
9200 Aalborg SV		164 m²93 m06-10-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Lunavej 14
9200 Aalborg SV		188 m²473 m27-07-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden