Orionvej 44

Fritidshus · 187 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.714 kr/m².6.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 45.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.278.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,28 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.278.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte3.000.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	57 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	385 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Uranusvej 9 3100 Hornbæk	177 m²	650 m	16-10-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Uranusvej 12 3100 Hornbæk	172 m²	559 m	11-09-2024	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Sandagerhusvej 107 3100 Hornbæk	167 m²	497 m	26-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	873 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	129 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	3,6 km	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	3,8 km	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	425 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu