Orionvej 40

Fritidshus · 78 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.070 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1070 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.842 kr/m².3.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 45.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-21,60 pct.
3Vores vurdering3.281.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.325.000 kr.
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	233 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	363 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Orionvej 27 3100 Hornbæk	63 m²	296 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	424 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	19 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	744 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Saturnvej 19 3100 Hornbæk	79 m²	900 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	702 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	723 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	267 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu