Orionvej 30

Fritidshus · 69 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.678 kr/m².3.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 45.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.726.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,73 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	157 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Orionvej 27 3100 Hornbæk	63 m²	205 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	287 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	340 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	85 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	463 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	350 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	561 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	795 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	397 m	12-05-2026	3.795.000 kr.	60.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu