Orionvej 139

Rækkehus · 148 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.780 kr/m².2.535.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 20.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering3.140.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 143 4700 Næstved	110 m²	33 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Orionvej 107 4700 Næstved	108 m²	97 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Orionvej 5 4700 Næstved	106 m²	374 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	24.481 kr./m²
Orionvej 11 4700 Næstved	106 m²	385 m	15-09-2024	2.811.500 kr.	26.524 kr./m²
Orionvej 97 4700 Næstved	100 m²	144 m	26-01-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Fløjtevej 18 4700 Næstved	124 m²	741 m	15-07-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Tubavej 5B 4700 Næstved	119 m²	489 m	23-09-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Fløjtevej 16 4700 Næstved	123 m²	737 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Kometvej 30B 4700 Næstved	110 m²	269 m	14-02-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Galaksevej 28A 4700 Næstved	110 m²	270 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu