Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Orionvej 13

Fritidshus · 56 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.025 kr/m².3.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 46.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.086.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 1976jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionvej 27
3100 Hornbæk		63 m²119 m14-11-20242.950.000 kr.46.825 kr./m²
Orionvej 22
3100 Hornbæk		75 m²166 m23-06-20253.100.000 kr.41.333 kr./m²
Orionvej 9
3100 Hornbæk		100 m²24 m02-04-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Siriusvej 7
3100 Hornbæk		57 m²604 m29-07-20253.125.000 kr.54.825 kr./m²
Kastorvej 12
3100 Hornbæk		60 m²252 m18-03-20242.545.000 kr.42.417 kr./m²
Birkedamsvej 4
3100 Hornbæk		63 m²94 m02-05-20243.275.000 kr.51.984 kr./m²
Vegavej 4
3100 Hornbæk		52 m²650 m13-03-20242.500.000 kr.48.077 kr./m²
Merkurvej 18
3100 Hornbæk		66 m²174 m21-08-20253.700.000 kr.56.061 kr./m²
Sandagerhusvej 103
3100 Hornbæk		70 m²187 m22-02-20254.500.000 kr.64.286 kr./m²
Kastorvej 4
3100 Hornbæk		72 m²317 m14-07-20242.300.000 kr.31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden