Orionvej 105

Rækkehus · 120 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 343 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.672 kr/m².2.565.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 20.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.110 kr/m²-5,20 pct.
3Vores vurdering2.640.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.045.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 143 4700 Næstved	110 m²	123 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Orionvej 107 4700 Næstved	108 m²	12 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Orionvej 5 4700 Næstved	106 m²	277 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	24.481 kr./m²
Orionvej 11 4700 Næstved	106 m²	289 m	15-09-2024	2.811.500 kr.	26.524 kr./m²
Orionvej 97 4700 Næstved	100 m²	51 m	26-01-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Orionvej 139 4700 Næstved	148 m²	99 m	16-08-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Tubavej 5B 4700 Næstved	119 m²	542 m	23-09-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Fløjtevej 16 4700 Næstved	123 m²	748 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Kometvej 30B 4700 Næstved	110 m²	293 m	14-02-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Galaksevej 28A 4700 Næstved	110 m²	351 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu