Orehoved Langgade 15, 4840 Nørre Alslev — Villa · 60 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 790 m², opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.766 kr/m².524.060 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehoved gns: 5.996 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering429.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,12 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2026 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 429.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte290.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	58 m	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	729 m	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	644 m	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	237 m	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Ellehammersvej 18A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	261 m	19-05-2025	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Ellehammersvej 24B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	269 m	24-09-2025	680.000 kr.	8.608 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	3,4 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	256 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	5,9 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	635 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu