Oregaardsvængevej 9, Overdrevet

Villa · 149 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.978 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.185 kr/m².2.676.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.081.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,51 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstø Overdrev 24 4720 Præstø	170 m²	621 m	11-12-2024	3.245.000 kr.	19.088 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	3,1 km	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Grundtvigsvej 3A 4720 Præstø	138 m²	3,0 km	28-10-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Torvet 1B 4720 Præstø	167 m²	2,7 km	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Tubæk Møllevej 6 4720 Præstø	148 m²	3,6 km	16-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	3,8 km	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	3,1 km	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	3,1 km	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	3,8 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Tubæk Møllevej 15 4720 Præstø	152 m²	3,7 km	19-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu