Oregaardsvængevej 13, Overdrevet, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.253 kr/m².1.578.900 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering767.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5 4720 Præstø	55 m²	3,6 km	11-10-2023	930.000 kr.	16.909 kr./m²
Klintestien 23, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	7,8 km	26-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Klintestien 20, Roneklint St 4720 Præstø	68 m²	7,8 km	24-07-2025	4.650.000 kr.	68.382 kr./m²
Klintestien 19, Roneklint St 4720 Præstø	70 m²	7,8 km	18-04-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Lupinvej 3, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	10,1 km	30-07-2026	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Lærkevej 9, Bøged Strand 4720 Præstø	56 m²	10,2 km	11-04-2024	1.505.000 kr.	26.875 kr./m²
Klintestien 1, Roneklint St 4720 Præstø	40 m²	8,0 km	14-01-2026	954.000 kr.	23.850 kr./m²
Uglevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	10,4 km	20-08-2024	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Gyvelvej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	55 m²	10,3 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kragevej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	57 m²	10,4 km	22-04-2026	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu