Orebyvej 105, 4990 Sakskøbing — Villa · 81 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.484 kr/m².2.161.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering778.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,12 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2005 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	702 m	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	560 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	1,8 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	445 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	2,3 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	832 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	1,0 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	1,2 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	1,4 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	950 m	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu