Orebjerg Vænge 4, Udsholt

Fritidshus · 51 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 51 m².1.586.661 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.694.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 861.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel861.600 kr.
2014majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebjerg Vænge 16, Udsholt 3230 Græsted	86 m²	182 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Kornvænget 24, Udsholt 3230 Græsted	51 m²	133 m	01-04-2026	1.695.000 kr.	33.235 kr./m²
Kornvænget 24, Udsholt 3230 Græsted	51 m²	133 m	23-08-2025	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Bygvænget 30, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	227 m	19-02-2025	1.630.000 kr.	32.600 kr./m²
Bygvænget 27, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	261 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Døse-Ager 5, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	169 m	12-10-2025	2.595.000 kr.	48.962 kr./m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	240 m	07-01-2025	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²
Blitsevangen 11, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	326 m	16-10-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Store Damms-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	522 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Røer-Haven 4, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	650 m	06-08-2024	1.415.000 kr.	28.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu