Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 94, 3. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
820 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.902 kr/m².5.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.277.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden okt. 2025
622k2,0M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.850.000 kr.I dag · vores estimat5.277.704 kr.Markedet · 1992869.022 kr.Markedet · 1993728.739 kr.Markedet · 1994869.121 kr.Markedet · 1995698.841 kr.Markedet · 1996894.465 kr.Markedet · 1997968.913 kr.Markedet · 19981.156.320 kr.Markedet · 19991.278.585 kr.Markedet · 20001.571.526 kr.Markedet · 20011.985.544 kr.Markedet · 20021.689.138 kr.Markedet · 20031.838.628 kr.Markedet · 20041.960.200 kr.Markedet · 20052.606.571 kr.Markedet · 20063.578.157 kr.Markedet · 20073.500.739 kr.Markedet · 20082.924.955 kr.Markedet · 20092.545.686 kr.Markedet · 20102.497.374 kr.Markedet · 20112.310.858 kr.Markedet · 20122.038.212 kr.Markedet · 20132.736.063 kr.Markedet · 20142.931.885 kr.Markedet · 20152.981.484 kr.Markedet · 20163.366.000 kr.Markedet · 20173.404.412 kr.Markedet · 20183.785.265 kr.Markedet · 20193.762.000 kr.Markedet · 20204.172.652 kr.Markedet · 20214.492.026 kr.Markedet · 20225.093.550 kr.Markedet · 20234.333.428 kr.Markedet · 20244.301.154 kr.Markedet · 20254.902.678 kr.Markedet · 20265.888.817 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.277.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 94, 1. tv
2920 Charlottenlund		102 m²0 m16-03-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Ordrupvej 112A, 2.
2920 Charlottenlund		96 m²233 m14-11-20244.850.000 kr.50.521 kr./m²
Ordrupvej 112B, 4. tv
2920 Charlottenlund		103 m²242 m06-08-20245.325.000 kr.51.699 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th
2920 Charlottenlund		96 m²354 m16-06-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Ordrupvej 44, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²527 m05-11-20255.450.000 kr.54.500 kr./m²
Ordrupvej 108, 4. tv
2920 Charlottenlund		94 m²209 m07-12-20235.800.000 kr.61.702 kr./m²
Ordrupvej 85, 1.
2920 Charlottenlund		90 m²150 m19-12-20235.525.000 kr.61.389 kr./m²
Ordrupvej 130A, st. tv
2920 Charlottenlund		105 m²411 m10-11-20248.900.000 kr.84.762 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. th
2920 Charlottenlund		91 m²344 m12-12-20233.900.000 kr.42.857 kr./m²
Ordrupvej 78B, 3. tv
2920 Charlottenlund		87 m²143 m07-01-20254.575.000 kr.52.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden