Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 8, st. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
2826 m²
Bebygget areal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.969 kr/m².2.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.840.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden sep. 2025
427k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.925.000 kr.I dag · vores estimat2.840.760 kr.Markedet · 1992596.904 kr.Markedet · 1993500.548 kr.Markedet · 1994596.972 kr.Markedet · 1995480.012 kr.Markedet · 1996614.380 kr.Markedet · 1997665.516 kr.Markedet · 1998794.240 kr.Markedet · 1999878.220 kr.Markedet · 20001.079.432 kr.Markedet · 20011.363.808 kr.Markedet · 20021.160.216 kr.Markedet · 20031.262.896 kr.Markedet · 20041.346.400 kr.Markedet · 20051.790.372 kr.Markedet · 20062.457.724 kr.Markedet · 20072.404.548 kr.Markedet · 20082.009.060 kr.Markedet · 20091.748.552 kr.Markedet · 20101.715.368 kr.Markedet · 20111.587.256 kr.Markedet · 20121.399.984 kr.Markedet · 20131.879.316 kr.Markedet · 20142.013.820 kr.Markedet · 20152.047.888 kr.Markedet · 20162.312.000 kr.Markedet · 20172.338.384 kr.Markedet · 20182.599.980 kr.Markedet · 20192.584.000 kr.Markedet · 20202.866.064 kr.Markedet · 20213.085.432 kr.Markedet · 20223.498.600 kr.Markedet · 20232.976.496 kr.Markedet · 20242.954.328 kr.Markedet · 20253.367.496 kr.Markedet · 20264.044.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 8, 1. th
2920 Charlottenlund		68 m²0 m06-05-20252.700.000 kr.39.706 kr./m²
Ordrupvej 8, 2. tv
2920 Charlottenlund		66 m²0 m24-07-20252.930.000 kr.44.394 kr./m²
Ordrupvej 8, 1. tv
2920 Charlottenlund		66 m²0 m30-06-20252.770.000 kr.41.970 kr./m²
Ordrupvej 10, st. th
2920 Charlottenlund		66 m²12 m26-06-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 211
2920 Charlottenlund		68 m²358 m17-12-20242.455.000 kr.36.103 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 207
2920 Charlottenlund		68 m²358 m05-11-20242.550.000 kr.37.500 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 1
2920 Charlottenlund		68 m²358 m20-03-20242.450.000 kr.36.029 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 104
2920 Charlottenlund		67 m²358 m06-10-20253.495.000 kr.52.164 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 3
2920 Charlottenlund		67 m²358 m03-11-20242.575.000 kr.38.433 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 107.
2920 Charlottenlund		67 m²358 m25-08-20263.770.000 kr.56.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden