Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 78A, 1. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
2720 m²
Bebygget areal
661 m²
Erhvervsareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.426 kr/m².4.394.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.259.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,11 pct. siden mar. 1999
515k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1999970.000 kr.I dag · vores estimat4.259.363 kr.Markedet · 1992719.796 kr.Markedet · 1993603.602 kr.Markedet · 1994719.878 kr.Markedet · 1995578.838 kr.Markedet · 1996740.870 kr.Markedet · 1997903.476 kr.Markedet · 1998957.760 kr.Markedet · 19991.059.030 kr.Markedet · 20001.372.352 kr.Markedet · 20011.644.592 kr.Markedet · 20021.399.084 kr.Markedet · 20031.522.904 kr.Markedet · 20041.653.776 kr.Markedet · 20052.161.848 kr.Markedet · 20062.963.726 kr.Markedet · 20072.663.196 kr.Markedet · 20082.422.690 kr.Markedet · 20092.109.040 kr.Markedet · 20102.068.532 kr.Markedet · 20111.914.044 kr.Markedet · 20121.688.216 kr.Markedet · 20132.273.286 kr.Markedet · 20142.428.430 kr.Markedet · 20152.439.172 kr.Markedet · 20162.788.000 kr.Markedet · 20172.819.816 kr.Markedet · 20183.147.816 kr.Markedet · 20193.116.000 kr.Markedet · 20203.456.136 kr.Markedet · 20213.720.668 kr.Markedet · 20224.236.694 kr.Markedet · 20233.585.286 kr.Markedet · 20243.540.924 kr.Markedet · 20254.060.804 kr.Markedet · 20264.926.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
970.000 kr.
I dag · vores estimat
4.259.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 78B, 4. th
2920 Charlottenlund		83 m²12 m30-06-20253.925.000 kr.47.289 kr./m²
Ordrupvej 78C, 5. th
2920 Charlottenlund		81 m²24 m02-06-20254.450.000 kr.54.938 kr./m²
Ordrupvej 78A, 4. th
2920 Charlottenlund		84 m²0 m26-05-20264.825.000 kr.57.440 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. th
2920 Charlottenlund		84 m²0 m09-10-20254.900.000 kr.58.333 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. tv
2920 Charlottenlund		79 m²0 m11-01-20253.850.000 kr.48.734 kr./m²
Ordrupvej 81A, 3. tv
2920 Charlottenlund		85 m²54 m14-04-20243.700.000 kr.43.529 kr./m²
Ordrupvej 78B, 3. tv
2920 Charlottenlund		87 m²12 m07-01-20254.575.000 kr.52.586 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th
2920 Charlottenlund		85 m²221 m26-06-20265.720.000 kr.67.294 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th
2920 Charlottenlund		85 m²221 m07-04-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Ordrupvej 109, 2. th
2920 Charlottenlund		85 m²221 m21-08-20243.200.000 kr.37.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden