Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 75B, 4. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1955 m²
Bebygget areal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.409 kr/m².3.027.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.038.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden maj 2017
415k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.251.000 kr.31. maj 20202.350.000 kr.I dag · vores estimat3.038.270 kr.Markedet · 1992579.348 kr.Markedet · 1993485.826 kr.Markedet · 1994579.414 kr.Markedet · 1995465.894 kr.Markedet · 1996596.310 kr.Markedet · 1997727.188 kr.Markedet · 1998770.880 kr.Markedet · 1999852.390 kr.Markedet · 20001.104.576 kr.Markedet · 20011.323.696 kr.Markedet · 20021.126.092 kr.Markedet · 20031.225.752 kr.Markedet · 20041.331.088 kr.Markedet · 20051.740.024 kr.Markedet · 20062.385.438 kr.Markedet · 20072.143.548 kr.Markedet · 20081.949.970 kr.Markedet · 20091.697.520 kr.Markedet · 20101.664.916 kr.Markedet · 20111.540.572 kr.Markedet · 20121.358.808 kr.Markedet · 20131.829.718 kr.Markedet · 20141.954.590 kr.Markedet · 20151.963.236 kr.Markedet · 20162.244.000 kr.Markedet · 20172.269.608 kr.Markedet · 20182.533.608 kr.Markedet · 20192.508.000 kr.Markedet · 20202.781.768 kr.Markedet · 20212.994.684 kr.Markedet · 20223.410.022 kr.Markedet · 20232.885.718 kr.Markedet · 20242.850.012 kr.Markedet · 20253.268.452 kr.Markedet · 20263.965.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.251.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.038.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.251.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 83, 4. tv
2920 Charlottenlund		66 m²79 m25-07-20242.275.000 kr.34.470 kr./m²
Ordrupvej 83, 2. tv
2920 Charlottenlund		66 m²79 m02-04-20242.395.000 kr.36.288 kr./m²
Ordrupvej 76B, 4. tv
2920 Charlottenlund		65 m²94 m26-05-20242.900.000 kr.44.615 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. tv
2920 Charlottenlund		66 m²239 m07-08-20242.925.000 kr.44.318 kr./m²
Ordrupvej 75A, st. tv
2920 Charlottenlund		64 m²11 m03-11-20252.810.000 kr.43.906 kr./m²
Ordrupvej 70A, 2. tv
2920 Charlottenlund		68 m²30 m03-11-20253.200.000 kr.47.059 kr./m²
Ordrupvej 70A, 3. tv
2920 Charlottenlund		68 m²30 m06-01-20252.550.000 kr.37.500 kr./m²
Ordrupvej 67, 2. th
2920 Charlottenlund		68 m²105 m12-05-20263.800.000 kr.55.882 kr./m²
Ordrupvej 67, 3. th
2920 Charlottenlund		68 m²105 m26-02-20253.170.000 kr.46.618 kr./m²
Ordrupvej 46B, 2. tv
2920 Charlottenlund		67 m²250 m02-09-20264.250.000 kr.63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden