Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 156, 1.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.429.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.951 kr/m².7.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.353.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,04 pct. siden jun. 2015
924k3,1M5,3M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20155.500.000 kr.31. okt. 20203.250.000 kr.I dag · vores estimat8.353.762 kr.Markedet · 19921.290.366 kr.Markedet · 19931.082.067 kr.Markedet · 19941.290.513 kr.Markedet · 19951.037.673 kr.Markedet · 19961.328.145 kr.Markedet · 19971.619.646 kr.Markedet · 19981.716.960 kr.Markedet · 19991.898.505 kr.Markedet · 20002.460.192 kr.Markedet · 20012.948.232 kr.Markedet · 20022.508.114 kr.Markedet · 20032.730.084 kr.Markedet · 20042.964.696 kr.Markedet · 20053.875.508 kr.Markedet · 20065.313.021 kr.Markedet · 20074.774.266 kr.Markedet · 20084.343.115 kr.Markedet · 20093.780.840 kr.Markedet · 20103.708.222 kr.Markedet · 20113.431.274 kr.Markedet · 20123.026.436 kr.Markedet · 20134.075.281 kr.Markedet · 20144.353.405 kr.Markedet · 20154.372.662 kr.Markedet · 20164.998.000 kr.Markedet · 20175.055.036 kr.Markedet · 20185.643.036 kr.Markedet · 20195.586.000 kr.Markedet · 20206.195.756 kr.Markedet · 20216.669.978 kr.Markedet · 20227.595.049 kr.Markedet · 20236.427.281 kr.Markedet · 20246.347.754 kr.Markedet · 20257.279.734 kr.Markedet · 20268.831.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.353.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 156, st.
2920 Charlottenlund		137 m²0 m07-11-20258.300.000 kr.60.584 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²397 m03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²768 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²1,2 km25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th
2920 Charlottenlund		150 m²1,5 km10-09-202611.100.000 kr.74.000 kr./m²
Ordrupvej 147, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²162 m13-01-20256.250.000 kr.53.419 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²916 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²1,2 km30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ordrupvej 47A, 2. tv
2920 Charlottenlund		133 m²1,4 km11-04-20256.750.000 kr.50.752 kr./m²
Ordrupvej 132B, 1. mf
2920 Charlottenlund		109 m²324 m24-09-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden