Ordrupvej 109, 3. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 3085 m²
Bebygget areal: 616 m²
Erhvervsareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.365 kr/m².4.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.343.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2022apr.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 109, 2. th 2920 Charlottenlund	85 m²	0 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Ordrupvej 109, 4. th 2920 Charlottenlund	85 m²	0 m	21-06-2024	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ordrupvej 107, 3. tv 2920 Charlottenlund	85 m²	15 m	19-10-2023	3.530.000 kr.	41.529 kr./m²
Ordrupvej 81A, 3. tv 2920 Charlottenlund	85 m²	264 m	14-04-2024	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. th 2920 Charlottenlund	84 m²	221 m	09-10-2025	4.900.000 kr.	58.333 kr./m²
Ordrupvej 126B, 1. 2920 Charlottenlund	85 m²	333 m	13-02-2025	3.945.000 kr.	46.412 kr./m²
Ordrupvej 78B, 4. th 2920 Charlottenlund	83 m²	209 m	30-06-2025	3.925.000 kr.	47.289 kr./m²
Ordrupvej 78B, 3. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	209 m	07-01-2025	4.575.000 kr.	52.586 kr./m²
Ordrupvej 78C, 5. th 2920 Charlottenlund	81 m²	197 m	02-06-2025	4.450.000 kr.	54.938 kr./m²
Ordrupvej 85, 1. 2920 Charlottenlund	90 m²	211 m	19-12-2023	5.525.000 kr.	61.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu