Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupdalvej 5

Villa · 152 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.122 kr/m².13.320.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.323.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,12 pct. siden aug. 2014
1,1M4,6M8,2M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20148.995.000 kr.I dag · vores estimat13.323.021 kr.Markedet · 19921.362.984 kr.Markedet · 19931.316.624 kr.Markedet · 19941.586.424 kr.Markedet · 19951.791.776 kr.Markedet · 19961.597.368 kr.Markedet · 19971.922.040 kr.Markedet · 19982.039.992 kr.Markedet · 19992.197.312 kr.Markedet · 20002.742.080 kr.Markedet · 20013.186.528 kr.Markedet · 20023.259.336 kr.Markedet · 20032.725.664 kr.Markedet · 20043.465.904 kr.Markedet · 20054.342.944 kr.Markedet · 20066.621.728 kr.Markedet · 20075.287.320 kr.Markedet · 20085.885.744 kr.Markedet · 20094.367.264 kr.Markedet · 20104.560.000 kr.Markedet · 20115.337.024 kr.Markedet · 20126.241.576 kr.Markedet · 20135.905.960 kr.Markedet · 20145.211.776 kr.Markedet · 20156.357.248 kr.Markedet · 20166.830.424 kr.Markedet · 20177.727.376 kr.Markedet · 20188.687.560 kr.Markedet · 20198.469.896 kr.Markedet · 20209.313.344 kr.Markedet · 202110.461.400 kr.Markedet · 202213.897.816 kr.Markedet · 202310.884.416 kr.Markedet · 202411.984.592 kr.Markedet · 202512.418.096 kr.Markedet · 202613.589.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
13.323.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²264 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²487 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²392 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²423 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²76 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²488 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²444 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²447 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²606 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²769 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden