Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupdalvej 35, st.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.717 kr/m².6.742.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.497.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden jan. 2019
729k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20194.700.000 kr.30. sep. 20206.995.000 kr.I dag · vores estimat6.497.920 kr.Markedet · 19921.018.248 kr.Markedet · 1993853.876 kr.Markedet · 19941.018.364 kr.Markedet · 1995818.844 kr.Markedet · 19961.048.060 kr.Markedet · 19971.278.088 kr.Markedet · 19981.354.880 kr.Markedet · 19991.498.140 kr.Markedet · 20001.941.376 kr.Markedet · 20012.326.496 kr.Markedet · 20021.979.192 kr.Markedet · 20032.154.352 kr.Markedet · 20042.339.488 kr.Markedet · 20053.058.224 kr.Markedet · 20064.192.588 kr.Markedet · 20073.767.448 kr.Markedet · 20083.427.220 kr.Markedet · 20092.983.520 kr.Markedet · 20102.926.216 kr.Markedet · 20112.707.672 kr.Markedet · 20122.388.208 kr.Markedet · 20133.215.868 kr.Markedet · 20143.435.340 kr.Markedet · 20153.450.536 kr.Markedet · 20163.944.000 kr.Markedet · 20173.989.008 kr.Markedet · 20184.453.008 kr.Markedet · 20194.408.000 kr.Markedet · 20204.893.808 kr.Markedet · 20215.263.384 kr.Markedet · 20225.993.372 kr.Markedet · 20235.071.868 kr.Markedet · 20245.009.112 kr.Markedet · 20255.744.552 kr.Markedet · 20266.969.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.497.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herthavej 5B, 1. tv
2920 Charlottenlund		117 m²197 m15-06-20258.495.000 kr.72.607 kr./m²
Ordrupvej 67A, 3.
2920 Charlottenlund		114 m²288 m07-12-20255.575.000 kr.48.904 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th
2920 Charlottenlund		116 m²435 m28-12-20235.695.000 kr.49.095 kr./m²
Ordrupvej 49, 3. 305
2920 Charlottenlund		116 m²463 m08-11-20235.760.000 kr.49.655 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²644 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²524 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²590 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Kirkevej 14, 2. tv.
2920 Charlottenlund		111 m²455 m10-06-20267.750.000 kr.69.820 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40C, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²766 m29-04-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²770 m27-01-20248.595.000 kr.74.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden