Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupdalvej 25

Villa · 224 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.018 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1018 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.082 kr/m².17.972.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.225.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,36 pct. siden maj 2016
1,7M6,8M12,0M17,2M22,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20167.925.000 kr.I dag · vores estimat17.225.513 kr.Markedet · 19922.008.608 kr.Markedet · 19931.940.288 kr.Markedet · 19942.337.888 kr.Markedet · 19952.640.512 kr.Markedet · 19962.354.016 kr.Markedet · 19972.832.480 kr.Markedet · 19983.006.304 kr.Markedet · 19993.238.144 kr.Markedet · 20004.040.960 kr.Markedet · 20014.695.936 kr.Markedet · 20024.803.232 kr.Markedet · 20034.016.768 kr.Markedet · 20045.107.648 kr.Markedet · 20056.400.128 kr.Markedet · 20069.758.336 kr.Markedet · 20077.791.840 kr.Markedet · 20088.673.728 kr.Markedet · 20096.435.968 kr.Markedet · 20106.720.000 kr.Markedet · 20117.865.088 kr.Markedet · 20129.198.112 kr.Markedet · 20138.703.520 kr.Markedet · 20147.680.512 kr.Markedet · 20159.368.576 kr.Markedet · 201610.065.888 kr.Markedet · 201711.387.712 kr.Markedet · 201812.802.720 kr.Markedet · 201912.481.952 kr.Markedet · 202013.724.928 kr.Markedet · 202115.416.800 kr.Markedet · 202220.480.992 kr.Markedet · 202316.040.192 kr.Markedet · 202417.661.504 kr.Markedet · 202518.300.352 kr.Markedet · 202620.027.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
7.925.000 kr.
I dag · vores estimat
17.225.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg7.925.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²245 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²115 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²572 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²674 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²295 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²734 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²257 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²453 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²158 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²1,0 km10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden