Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupdalvej 18

Villa · 167 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.601.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.096 kr/m².14.566.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.941.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden jun. 2025
1,2M4,9M8,5M12,1M15,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202512.750.000 kr.I dag · vores estimat13.941.160 kr.Markedet · 19921.497.489 kr.Markedet · 19931.471.437 kr.Markedet · 19941.742.979 kr.Markedet · 19951.968.596 kr.Markedet · 19961.755.003 kr.Markedet · 19972.111.715 kr.Markedet · 19982.257.840 kr.Markedet · 19992.424.172 kr.Markedet · 20003.038.064 kr.Markedet · 20013.508.670 kr.Markedet · 20023.542.404 kr.Markedet · 20033.032.553 kr.Markedet · 20043.561.943 kr.Markedet · 20054.771.524 kr.Markedet · 20067.275.188 kr.Markedet · 20075.769.015 kr.Markedet · 20086.466.574 kr.Markedet · 20094.798.244 kr.Markedet · 20104.832.479 kr.Markedet · 20115.863.704 kr.Markedet · 20126.811.763 kr.Markedet · 20136.488.785 kr.Markedet · 20145.826.129 kr.Markedet · 20156.984.608 kr.Markedet · 20167.672.982 kr.Markedet · 20178.739.277 kr.Markedet · 20189.474.077 kr.Markedet · 20199.305.741 kr.Markedet · 202010.424.641 kr.Markedet · 202111.315.419 kr.Markedet · 202214.474.558 kr.Markedet · 202311.860.841 kr.Markedet · 202412.922.126 kr.Markedet · 202513.581.275 kr.Markedet · 202614.695.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.941.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel12.750.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²443 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²443 m19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²330 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²399 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²378 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²476 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²422 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²313 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²
Vasehøjvej 6
2920 Charlottenlund		169 m²769 m02-04-202414.835.000 kr.87.781 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²291 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden