Oppermannsvej 7, st. tv, 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.806 kr/m².1.654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOppermannsvej gns: 23.918 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.349.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oppermannsvej 7, 1. tv 5230 Odense M	66 m²	0 m	23-08-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th 5230 Odense M	71 m²	65 m	26-07-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Oppermannsvej 23, 1. th 5230 Odense M	71 m²	152 m	31-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Oppermannsvej 7, 2. tv 5230 Odense M	59 m²	0 m	03-06-2024	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th 5230 Odense M	85 m²	65 m	04-05-2024	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Fengersvej 34, st. th 5230 Odense M	69 m²	144 m	25-09-2026	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	75 m	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Rosenørnsvej 49, 1. th 5230 Odense M	62 m²	115 m	26-01-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Fengersvej 36, st. tv 5230 Odense M	70 m²	131 m	08-09-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv 5230 Odense M	70 m²	131 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu