Oppelstrupvej 111

Villa · 80 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.629 kr/m².1.161.750 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.257.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,31 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2018 · Alm. Salg: 547.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt på tvangsauktion547.600 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderupvej 12 9260 Gistrup	64 m²	186 m	24-09-2026	558.000 kr.	8.719 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	2,8 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	2,9 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Flamstedvej 43 9260 Gistrup	72 m²	3,5 km	24-08-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Risdal 22 9260 Gistrup	102 m²	2,3 km	23-10-2024	937.500 kr.	9.191 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	4,6 km	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Skomagerbakken 34 9260 Gistrup	48 m²	2,5 km	21-04-2025	695.000 kr.	14.479 kr./m²
Nørgårdsvej 9 9260 Gistrup	84 m²	6,4 km	26-06-2024	1.556.000 kr.	18.524 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	4,6 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	4,6 km	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu