Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Opalvej 39

Villa · 110 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.810 kr/m².3.365.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvej gns: 33.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²+10,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.846.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,21 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 31 3650 Ølstykke	124 m²	53 m	23-04-2025	4.410.000 kr.	35.565 kr./m²
Ring Nord 23 3650 Ølstykke	111 m²	722 m	06-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 26 3650 Ølstykke	110 m²	1,0 km	12-02-2024	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 36 3650 Ølstykke	110 m²	1,1 km	29-05-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 8 3650 Ølstykke	110 m²	1,1 km	05-11-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Ved Gadekæret 20 3650 Ølstykke	103 m²	609 m	28-08-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 6 3650 Ølstykke	110 m²	1,1 km	02-03-2026	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Granatvej 45 3650 Ølstykke	96 m²	165 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	939 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Resedavej 1 3650 Ølstykke	108 m²	1,1 km	19-05-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu