Opalvej 17

Villa · 141 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.327 kr/m².3.806.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvej gns: 33.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering4.014.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1474,45 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1996 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997255.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 31 3650 Ølstykke	124 m²	71 m	23-04-2025	4.410.000 kr.	35.565 kr./m²
Niels Olsens Vej 26 3650 Ølstykke	145 m²	589 m	15-01-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Svendsvej 5 3650 Ølstykke	148 m²	529 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Morgenfruevej 9 3650 Ølstykke	142 m²	997 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 4 3650 Ølstykke	137 m²	874 m	24-04-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Morgenfruevej 1 3650 Ølstykke	142 m²	1,0 km	30-08-2025	4.015.000 kr.	28.275 kr./m²
Skjoldsvej 47 3650 Ølstykke	142 m²	1,0 km	03-10-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	959 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²
Rytterbakken 16 3650 Ølstykke	144 m²	976 m	23-09-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 46 3650 Ølstykke	137 m²	923 m	11-10-2025	3.427.000 kr.	25.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu