Onsholtgårdsvej 74

Villa · 202 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 849 m², 8 værelser, opført i 2011, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.618 kr/m².5.697.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsholtgårdsvej gns: 30.712 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-22,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.294.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,13 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2011Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	120 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	365 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	65 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	95 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7G 8260 Viby J	183 m²	57 m	20-05-2025	5.360.000 kr.	29.290 kr./m²
Onsholtgårdsvej 112 8260 Viby J	184 m²	341 m	29-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7A 8260 Viby J	175 m²	130 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Onsholtgårdsvej 50 8260 Viby J	168 m²	27 m	03-03-2025	4.862.500 kr.	28.943 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	312 m	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²
Onsholtgårdsvej 92 8260 Viby J	170 m²	280 m	23-09-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu