Onsbjerg Alle 44

Villa · 123 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.744 kr/m².5.169.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsbjerg gns: 37.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.229.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsbjerg Alle 7 2860 Søborg	139 m²	275 m	03-07-2024	5.149.000 kr.	37.043 kr./m²
Onsbjerg Alle 19 2860 Søborg	144 m²	185 m	16-10-2025	6.350.000 kr.	44.097 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44 2860 Søborg	127 m²	94 m	20-04-2025	5.225.000 kr.	41.142 kr./m²
Lillegårds Alle 111 2860 Søborg	122 m²	300 m	07-10-2024	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56 2860 Søborg	118 m²	92 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	39.153 kr./m²
Jebjerg Alle 19 2860 Søborg	120 m²	304 m	30-09-2025	5.550.000 kr.	46.250 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	522 m	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Juni Alle 19 2860 Søborg	122 m²	588 m	27-10-2023	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 95 2860 Søborg	127 m²	451 m	07-07-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	498 m	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu