Omme Å Vej 1, Nørskov

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 53.699 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 53699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.377 kr/m².2.080.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 431% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.111.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,00 pct. siden mar. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1978 · Alm. Salg: 366.180 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1985Bygget
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985366.180 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 26, Farre 7323 Give	151 m²	2,1 km	14-11-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Fyrrevænget 1, Farre 7323 Give	142 m²	1,7 km	15-05-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Bakkevej 17, Farre 7323 Give	156 m²	2,0 km	31-03-2025	1.070.000 kr.	6.859 kr./m²
Bakkevej 15, Farre 7323 Give	130 m²	2,0 km	22-07-2026	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Bredsten Landevej 101, Uhe 7323 Give	128 m²	2,2 km	09-06-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Skoldingvej 3, Farre 7323 Give	158 m²	3,2 km	25-11-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Bredsten Landevej 121, Uhe 7323 Give	131 m²	2,8 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Granvænget 1, Farre 7323 Give	107 m²	1,7 km	09-09-2025	695.000 kr.	6.495 kr./m²
Bredsten Landevej 99, Uhe 7323 Give	186 m²	2,3 km	10-12-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Åsbjerg 66 7323 Give	151 m²	4,9 km	13-03-2024	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu