Omgangen 28, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.166 kr/m².1.299.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmgangen gns: 16.080 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.140.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1996Bygget
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omgangen 39 4793 Bogø By	67 m²	74 m	03-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Omgangen 13 4793 Bogø By	73 m²	83 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Omgangen 33 4793 Bogø By	75 m²	118 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Omgangen 31 4793 Bogø By	90 m²	79 m	09-04-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Akslen 11 4793 Bogø By	51 m²	231 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Akslen 11 4793 Bogø By	51 m²	231 m	17-07-2025	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Kværnen 15 4793 Bogø By	54 m²	158 m	13-05-2026	1.445.000 kr.	26.759 kr./m²
Vindrosen 12 4793 Bogø By	54 m²	281 m	18-03-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	320 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Tragten 6 4793 Bogø By	55 m²	195 m	11-08-2025	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu