Olufsvej 9

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².1.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlufsvej gns: 14.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.149.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,84 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 931.248 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte931.248 kr.
2010apr.Ejerskifte
1968Bygget
1967jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 14 8960 Randers SØ	121 m²	52 m	19-11-2023	1.770.000 kr.	14.628 kr./m²
Olufsvej 3 8960 Randers SØ	118 m²	59 m	23-10-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	58 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	68 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	583 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	555 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	287 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
R. Hougårds Vej 87 8960 Randers SØ	167 m²	692 m	23-04-2025	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Præstegårdsvej 5 8960 Randers SØ	162 m²	759 m	25-04-2025	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Asser Rigs Vej 67 8960 Randers SØ	159 m²	638 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu