Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Olufsvej 8

Rækkehus · 162 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.839 kr/m².13.454.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlufsvej gns: 127.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.604.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden jan. 2015
1,2M5,7M10,2M14,6M19,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 201512.400.000 kr.I dag · vores estimat13.604.839 kr.Markedet · 19921.231.848 kr.Markedet · 19931.278.990 kr.Markedet · 19941.324.998 kr.Markedet · 19951.933.308 kr.Markedet · 19961.451.844 kr.Markedet · 19971.949.994 kr.Markedet · 19982.151.684 kr.Markedet · 19992.358.234 kr.Markedet · 20002.281.446 kr.Markedet · 20013.385.152 kr.Markedet · 20022.880.360 kr.Markedet · 20033.471.822 kr.Markedet · 20043.563.028 kr.Markedet · 20054.130.352 kr.Markedet · 20065.016.168 kr.Markedet · 20074.913.298 kr.Markedet · 20086.149.196 kr.Markedet · 20094.076.892 kr.Markedet · 20106.655.770 kr.Markedet · 20115.328.180 kr.Markedet · 20125.813.208 kr.Markedet · 20135.544.612 kr.Markedet · 20147.376.022 kr.Markedet · 20155.882.220 kr.Markedet · 20168.976.582 kr.Markedet · 20179.033.444 kr.Markedet · 201810.081.908 kr.Markedet · 20199.172.116 kr.Markedet · 202010.875.384 kr.Markedet · 202112.596.148 kr.Markedet · 202217.094.564 kr.Markedet · 202312.150.000 kr.Markedet · 202413.958.730 kr.Markedet · 202514.677.848 kr.Markedet · 202616.080.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.604.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufsvej 46
2100 København Ø		169 m²115 m31-07-202523.150.000 kr.136.982 kr./m²
Engelstedsgade 7
2100 København Ø		162 m²1,4 km22-11-20249.700.000 kr.59.877 kr./m²
Engelstedsgade 14
2100 København Ø		162 m²1,4 km05-11-202410.500.000 kr.64.815 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 10
2100 København Ø		162 m²1,4 km05-03-202512.895.000 kr.79.599 kr./m²
Engelstedsgade 29
2100 København Ø		162 m²1,5 km12-11-202410.075.000 kr.62.191 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 28
2100 København Ø		162 m²1,5 km05-01-202412.100.000 kr.74.691 kr./m²
Eckersbergsgade 45
2100 København Ø		172 m²1,0 km30-01-202419.400.000 kr.112.791 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²1,5 km06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 47
2100 København Ø		162 m²1,6 km03-02-202511.400.000 kr.70.370 kr./m²
Kuhlausgade 27
2100 København Ø		159 m²1,5 km21-01-202513.850.000 kr.87.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden