Olufsvej 52

Rækkehus · 138 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 84 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 112.590 kr/m².15.923.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlufsvej gns: 127.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.570.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,61 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.570.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel5.750.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	18 m	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37 2100 København Ø	138 m²	772 m	27-05-2025	17.300.000 kr.	125.362 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 3 2100 København Ø	138 m²	833 m	09-04-2024	15.700.000 kr.	113.768 kr./m²
Hallinsgade 20 2100 København Ø	139 m²	822 m	19-09-2025	13.100.000 kr.	94.245 kr./m²
Hallinsgade 38 2100 København Ø	140 m²	790 m	27-01-2025	13.400.000 kr.	95.714 kr./m²
Høyensgade 27 2100 København Ø	137 m²	858 m	27-02-2024	15.250.000 kr.	111.314 kr./m²
Høyensgade 11 2100 København Ø	137 m²	888 m	14-04-2024	16.780.000 kr.	122.482 kr./m²
Høyensgade 5 2100 København Ø	137 m²	898 m	23-07-2025	13.750.000 kr.	100.365 kr./m²
Høyensgade 32 2100 København Ø	135 m²	834 m	11-08-2026	15.400.000 kr.	114.074 kr./m²
Jens Juels Gade 39 2100 København Ø	138 m²	1,0 km	14-09-2026	15.400.000 kr.	111.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu