Olufsvej 38

Rækkehus · 130 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 181 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1887
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 110.409 kr/m².15.012.505 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlufsvej gns: 127.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²+29,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1887 (139 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.089.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,88 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2023 · Alm. Salg: 19.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.089.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1887Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	25 m	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²
Voldmestergade 26 2100 København Ø	132 m²	766 m	03-02-2025	15.750.000 kr.	119.318 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 8 2100 København Ø	129 m²	834 m	29-09-2024	15.800.000 kr.	122.481 kr./m²
Voldmestergade 20 2100 København Ø	132 m²	776 m	27-08-2024	15.900.000 kr.	120.455 kr./m²
Hallinsgade 35 2100 København Ø	129 m²	840 m	02-04-2025	13.650.000 kr.	105.814 kr./m²
Hallinsgade 33 2100 København Ø	129 m²	844 m	30-10-2025	13.425.000 kr.	104.070 kr./m²
Abildgaardsgade 22 2100 København Ø	132 m²	1,0 km	28-05-2024	15.300.000 kr.	115.909 kr./m²
Høyensgade 8 2100 København Ø	135 m²	904 m	07-10-2024	14.150.000 kr.	104.815 kr./m²
Webersgade 38 2100 København Ø	132 m²	1,1 km	29-10-2025	11.700.052 kr.	88.637 kr./m²
Webersgade 12 2100 København Ø	132 m²	1,2 km	22-05-2025	11.300.000 kr.	85.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu