Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Olufsvej 37

Rækkehus · 164 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 186 m², 7 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1891
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.162 kr/m².13.360.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlufsvej gns: 127.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.580.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,52 pct. siden jan. 2012
1,2M5,8M10,3M14,8M19,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20127.400.000 kr.I dag · vores estimat13.580.604 kr.Markedet · 19921.247.056 kr.Markedet · 19931.294.780 kr.Markedet · 19941.341.356 kr.Markedet · 19951.957.176 kr.Markedet · 19961.469.768 kr.Markedet · 19971.974.068 kr.Markedet · 19982.178.248 kr.Markedet · 19992.387.348 kr.Markedet · 20002.309.612 kr.Markedet · 20013.426.944 kr.Markedet · 20022.915.920 kr.Markedet · 20033.514.684 kr.Markedet · 20043.607.016 kr.Markedet · 20054.181.344 kr.Markedet · 20065.078.096 kr.Markedet · 20074.973.956 kr.Markedet · 20086.225.112 kr.Markedet · 20094.127.224 kr.Markedet · 20106.737.940 kr.Markedet · 20115.393.960 kr.Markedet · 20125.884.976 kr.Markedet · 20135.613.064 kr.Markedet · 20147.467.084 kr.Markedet · 20155.954.840 kr.Markedet · 20169.087.404 kr.Markedet · 20179.144.968 kr.Markedet · 201810.206.376 kr.Markedet · 20199.285.352 kr.Markedet · 202011.009.648 kr.Markedet · 202112.751.656 kr.Markedet · 202217.305.608 kr.Markedet · 202312.300.000 kr.Markedet · 202414.131.060 kr.Markedet · 202514.859.056 kr.Markedet · 202616.279.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.580.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufsvej 46
2100 København Ø		169 m²17 m31-07-202523.150.000 kr.136.982 kr./m²
Eckersbergsgade 45
2100 København Ø		172 m²938 m30-01-202419.400.000 kr.112.791 kr./m²
Engelstedsgade 7
2100 København Ø		162 m²1,4 km22-11-20249.700.000 kr.59.877 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 10
2100 København Ø		162 m²1,5 km05-03-202512.895.000 kr.79.599 kr./m²
Engelstedsgade 14
2100 København Ø		162 m²1,5 km05-11-202410.500.000 kr.64.815 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²1,6 km06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 28
2100 København Ø		162 m²1,5 km05-01-202412.100.000 kr.74.691 kr./m²
Engelstedsgade 29
2100 København Ø		162 m²1,5 km12-11-202410.075.000 kr.62.191 kr./m²
Øster Farimagsgade 41
2100 København Ø		177 m²994 m29-06-202413.210.000 kr.74.633 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16
2100 København Ø		168 m²1,5 km22-04-202511.100.000 kr.66.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden