Olufsvej 26

Rækkehus · 174 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 233 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.573 kr/m².15.519.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlufsvej gns: 127.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1909 (117 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.192.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,86 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.580.042 kr.
I dag · vores estimat: 15.192.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, andet2.580.042 kr.
1998apr.Ejerskifte
1909Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	61 m	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²
Eckersbergsgade 45 2100 København Ø	172 m²	994 m	30-01-2024	19.400.000 kr.	112.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 41 2100 København Ø	177 m²	1,0 km	29-06-2024	13.210.000 kr.	74.633 kr./m²
Wiedeweltsgade 4 2100 København Ø	177 m²	1,2 km	20-12-2023	19.610.000 kr.	110.791 kr./m²
Jens Juels Gade 4 2100 København Ø	180 m²	1,1 km	16-06-2024	18.900.000 kr.	105.000 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11 2100 København Ø	174 m²	1,4 km	13-01-2026	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16 2100 København Ø	168 m²	1,5 km	22-04-2025	11.100.000 kr.	66.071 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	1,4 km	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	1,5 km	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Engelstedsgade 7 2100 København Ø	162 m²	1,4 km	22-11-2024	9.700.000 kr.	59.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu