Olufsvej 11

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.313 kr/m².2.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlufsvej gns: 14.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.157.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 14 8960 Randers SØ	121 m²	39 m	19-11-2023	1.770.000 kr.	14.628 kr./m²
Olufsvej 3 8960 Randers SØ	118 m²	80 m	23-10-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	77 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	48 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	614 m	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	446 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	412 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
R. Hougårds Vej 87 8960 Randers SØ	167 m²	705 m	23-04-2025	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	392 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	582 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu