Olufsvej 1

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.311 kr/m².1.653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlufsvej gns: 14.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.700.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,77 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 826.617 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte826.617 kr.
2010apr.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 14 8960 Randers SØ	121 m²	132 m	19-11-2023	1.770.000 kr.	14.628 kr./m²
Olufsvej 3 8960 Randers SØ	118 m²	29 m	23-10-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	47 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	155 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Abelsvej 10 8960 Randers SØ	133 m²	107 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	17.857 kr./m²
R. Hougårds Vej 59 8960 Randers SØ	132 m²	270 m	06-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12 8960 Randers SØ	129 m²	269 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	154 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	301 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	611 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu