Olufskærvej 51

Landejendom · 340 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 1.480.424 m², 7 værelser, opført i 1777. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1480424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.633.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.254 kr/m².3.985.078 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1480424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.757.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3334,40 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg: 31.986.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.757.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte255.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2007sep.Solgt, familiehandel31.986.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	797 m	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	837 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	1,5 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	3,0 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	6,7 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	5,1 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	3,6 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	5,2 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	7,6 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	7,4 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu