Oluf Borchs Vej 43

Villa · 156 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.995 kr/m².3.659.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOluf gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.167.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,94 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Borchs Vej 33 9000 Aalborg	170 m²	77 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	54 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44 9000 Aalborg	110 m²	40 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27 9000 Aalborg	84 m²	159 m	22-05-2026	2.230.000 kr.	26.548 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	143 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²
Dinesensvej 26 9000 Aalborg	160 m²	126 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	326 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	389 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	445 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	510 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu