Oluf Bagers Gade 22, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.219 kr/m².1.979.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOluf gns: 35.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.883.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte2.075.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Bagers Gade 22, 2. 5000 Odense C	68 m²	0 m	15-09-2025	2.145.000 kr.	31.544 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. th 5000 Odense C	63 m²	96 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	38.492 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. th 5000 Odense C	63 m²	96 m	21-05-2024	2.095.000 kr.	33.254 kr./m²
Oluf Bagers Gade 48, st. 5000 Odense C	71 m²	175 m	19-01-2026	2.497.000 kr.	35.169 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. tv 5000 Odense C	55 m²	96 m	09-07-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. tv 5000 Odense C	55 m²	96 m	25-07-2024	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Jagtvej 58, 1. 5000 Odense C	66 m²	117 m	13-02-2025	1.890.000 kr.	28.636 kr./m²
Absalonsgade 8, 2. 5000 Odense C	65 m²	249 m	06-07-2025	1.670.000 kr.	25.692 kr./m²
Hjallesevej 11, 1. 5000 Odense C	66 m²	401 m	26-08-2026	1.480.000 kr.	22.424 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2. 5000 Odense C	65 m²	306 m	20-12-2024	1.665.000 kr.	25.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu