Olievej 2

Villa · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.467 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.497 kr/m².1.722.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.594.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,77 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. okt. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet600.000 kr.
jun.Ejerskifte600.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1964Bygget
1954jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andaksvej 15 4400 Kalundborg	92 m²	1,7 km	14-12-2023	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	959 m	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Skolevænget 24 4400 Kalundborg	100 m²	1,7 km	02-06-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Tømmerupvej 17 4400 Kalundborg	102 m²	1,7 km	23-11-2023	960.000 kr.	9.412 kr./m²
Andaksvej 26 4400 Kalundborg	103 m²	1,6 km	06-10-2024	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Istebjergvej 36 4400 Kalundborg	101 m²	1,8 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	3,0 km	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Tømmerupvej 26 4400 Kalundborg	108 m²	1,3 km	11-06-2026	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Tømmerupvej 26 4400 Kalundborg	108 m²	1,3 km	07-01-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	3,0 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu