Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Olgasvej 39

Villa · 166 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 517 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.723 kr/m².9.855.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlgasvej gns: 69.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.385.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olgasvej 4
2950 Vedbæk		125 m²438 m22-06-20259.300.000 kr.74.400 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²182 m06-04-202611.900.000 kr.68.786 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²182 m22-04-20249.850.000 kr.56.936 kr./m²
Henriksholms Alle 20
2950 Vedbæk		159 m²217 m19-02-20257.750.000 kr.48.742 kr./m²
Holmevej 25
2950 Vedbæk		167 m²1,0 km04-09-202514.700.000 kr.88.024 kr./m²
Ellesøpark 39
2950 Vedbæk		153 m²437 m18-08-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²
Larsensvej 10A
2950 Vedbæk		157 m²646 m10-06-20248.650.000 kr.55.096 kr./m²
Marievej 15
2950 Vedbæk		156 m²606 m04-03-20259.700.000 kr.62.179 kr./m²
Hotelstien 5
2950 Vedbæk		172 m²816 m28-02-202510.800.000 kr.62.791 kr./m²
Henrikshave 58
2950 Vedbæk		163 m²1,1 km02-12-20259.100.000 kr.55.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden