Olfert Fischers Vej 17A, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 919 m²
Bebygget areal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.650 kr/m².1.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 10.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering845.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,76 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel340.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	48 m	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Olfert Fischers Vej 2B 9900 Frederikshavn	97 m²	84 m	21-03-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,4 km	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	1,0 km	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	1,2 km	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	1,3 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	970 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	2,3 km	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	1,4 km	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	1,3 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu