Ole Svendsens Vej 3

Villa · 97 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1871, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.250 kr/m².3.448.500 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.792.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,41 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
Ombygning
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	56 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	396 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	316 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	172 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	608 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	437 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	520 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	573 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	575 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	823 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu