Ole Suhrsgade 8

Villa · 171 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 316 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.941 kr/m².2.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 14.991 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.424.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.950.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Suhrsgade 3 5800 Nyborg	156 m²	38 m	21-02-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	176 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	327 m	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	38 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²
Birkhovedvej 4 5800 Nyborg	170 m²	780 m	02-03-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Pilevej 11 5800 Nyborg	157 m²	243 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	727 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Kronprinsensgade 15 5800 Nyborg	175 m²	788 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Pilevej 26 5800 Nyborg	156 m²	312 m	20-08-2026	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Gyldenrisvænget 7 5800 Nyborg	160 m²	526 m	08-06-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu